Η ραγδαία αύξηση της δόμησης στην περιοχή της Βούλας είναι πλέον ορατή καθώς καθημερινά «ξεφυτρώνουν» σαν μανιτάρια νέες πολυτελείς πολυκατοικίες. Μπροστά στη θέα των μεγάλων κτηρίων πολλοί είναι αυτοί οι οποίοι πιστεύουν ότι ο συντελεστής δόμησης της περιοχής έχει αλλάξει. Είναι όμως μια λανθασμένη εντύπωση, την οποία ο Δήμαρχος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης φρόντισε να την διαψεύσει, απαντώντας σε σχετικές ερωτήσεις του τοπικού Τύπου σε ενημερωτική συνάντηση που είχε στις 8 Φεβρουαρίου.

Η περιοχή της Βούλας όσον αφορά τις βασικές της αρχές και τα χαρακτηριστικά δόμησης έχει παραμείνει ίδια και απαράλλαχτη τα τελευταία περίπου 50 χρόνια. Οι συντελεστές δόμησης των κτηρίων κάτω από τη λεωφόρο Βουλιαγμένης παραμένουν στο 0,8 ενώ πάνω από τη λεωφόρο Βουλιαγμένης βρίσκονται στο 0,6. Οι συντελεστές δόμησης όχι μόνο δεν αυξήθηκαν αλλά μειώθηκαν, με την μείωση να συμβαίνει το 1993, επί δημαρχίας Άγγελου Αποστολάτου. Ένας από τους λόγους που βλέπουμε να χτίζονται μεγάλες πολυκατοικίες είναι το γεγονός ότι αρκετοί ιδιοκτήτες των παλαιών εξοχικών μονοκατοικιών αποφάσισαν να δώσουν αντιπαροχή το οίκημά τους και στη θέση του να δομήσουν μεγάλα κτίρια.

«Η Βούλα έχει φτάσει σε επίπεδο ωρίμανσης σε ποσοστό 78% και έχει μείνει μόλις το 22% αδόμητα οικόπεδα, τα οποία εκεί που οδεύει η αξία της γης πολύ σύντομα θα δομηθούν και αυτά. Το ότι φεύγουν οι μικρές εξοχικές κατοικίες και στη θέση τους χτίζονται πολυκατοικίες αυτό είναι ένα ζήτημα το οποίο δεν μπορεί να το σταματήσει κανένας», τόνισε ο Γρηγόρης Κωνσταντέλλος.

Αξίζει να υπογραμμιστεί ότι το 2020 έγινε μια επικαιροποίηση του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) όπου μεταξύ άλλων δόθηκε μια υπέρβαση 1,25 σε ύψος προκειμένου να μπορέσει να φιλοξενηθεί η μηχανολογική εγκατάσταση που είναι απαραίτητη στα νέα ενεργειακά σπίτια που χτίζονται. Την συγκεκριμένη υπέρβαση εκμεταλλεύονται οι εργολάβοι οι οποίοι αφαιρούν από κάθε όροφο 15 πόντους με σκοπό να «προσθέσουν» έναν επιπλέον όροφο.