Εγκρίθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης τη Δευτέρα 14 Οκτωβρίου 2019 η πολεοδομική μελέτη καθορισμού χρήσεων γης στη Βάρη και συγκεκριμένα στο Δίλοφο.
Σύμφωνα με τον Γρηγόρη Κωνσταντέλλο, η απόφαση αυτή ήταν κατά 90% διεκπαιρεωτικού χαρακτήρα, για ένα Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο που έχει προηγηθεί δημόσια διαβούλευση, έχει ψηφιστεί και έχουν γίνει παρεμβάσεις. Οι νέες χρήσεις γης που θα ισχύουν μόλις δημοσιευθούν στο ΦΕΚ – σε έναν χρονικό ορίζοντα οκταετίας – δεν θα επιτρέπουν τη λειτουργία των επαγγελματικών εργαστηρίων χαμηλής όχλησης (όπως τα συνεργεία αυτοκινήτων) στην περιοχή του Διλόφου πλην των αρτοποιείων, εργαστηρίων ζαχαροπλαστικής, καφεκοπτείων ενώ τα πρατήρια υγρών καυσίμων και τα πλυντήρια αυτοκινήτων θα επιτρέπονται να λειτουργούν μόνο στο παράδρομο της Λεωφόρου Ευελπίδων.
«Οι οχλούσες χρήσεις δεν είναι συμβατές με την πόλη που οραματιζόμαστε. Τα συνεργεία με τον τρόπο που λειτουργούν δεν εκτιμούν την πόλη ούτε την φιλοξενία που τους παρέχει το σημείο, ρυπαίνοντας την περιοχή και καταλαμβάνοντας δημόσιες θέσεις στάθμευσης αλλά και πεζοδρόμια» τόνισε ο Δήμαρχος. Η αντιπολίτευση μπορεί να συμφώνησε επί της ουσίας με τις αλλαγές τις οποίες χαρακτήρισε επιτακτικές, ωστόσο στην πλειοψηφία της ψήφισε αρνητικά, με την αιτιολογία πως θα έπρεπε το θέμα να συζητηθεί προεκλογικά και να έχει προηγηθεί διάλογος με τους επαγγελματίες.
Στο συγκεκριμένο ζήτημα οι επικεφαλής των παρατάξεων της αντιπολίτευσης πιάστηκαν αδιάβαστοι, διότι έχει γίνει διαβούλευση αλλά είναι και θέμα το οποίο έχει ξεκινήσει να απασχολεί την πόλη από το 2001 από τον τότε Δήμο Βάρης. «Αν νομίζουμε ότι κάνουμε νεκρή πολιτική πάνω στη νεκρά φύση της πόλης μας απλά και μόνο γιατί δεν έχουμε να πούμε κάτι, τότε κάνουμε λάθος, πρέπει να αφήσουμε την καχυποψία που μπορεί να υπάρχει στο παρελθόν και να σταματήσουμε να προγραμματίζουμε την πόλη μας με ορίζοντα τις επόμενες εκλογές. Η ζωή της πόλης, μας απασχολεί για τα επόμενα 100 χρόνια», ήταν το σχόλιο του Δημάρχου απευθυνόμενος στην πλευρά της αντιπολίτευσης και συνέχισε λέγοντας πως «η σημερινή κατάσταση στο Δίλοφο δεν συνάδει με την παραδοσιακή φυσιογνωμία της περιοχής που θέλουμε να φτιάξουμε, διότι σήμερα κλείνουν οι παραδοσιακές ταβέρνες και μετατρέπεται η περιοχή σε εμπορία ελαστικών, σαν να βρισκόμαστε στην οδό Καλλιρρόης».
Στόχος της δημοτικής αρχής κατά τον Γρηγόρη Κωνσταντέλλο είναι να δημιουργηθεί ένας Δήμος πιο πράσινος και ανθρώπινος. Σε αυτό το πλαίσιο προανήγγειλε ότι θα ανοίξει ο διάλογος για τις χρήσεις γης στον Δήμο, φέρνοντας ως παράδειγμα τη Λεωφόρο Αθηνάς στη Βουλιαγμένη, όπου σήμερα επιτρέπονται οι χρήσεις εμπορικών κέντρων και απαιτείται περιορισμός των επιτρεπόμενων χρήσεων.