Εν μέσω σκληρής δικαστικής διαμάχης βρίσκεται μέχρι σήμερα ο Δήμος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης με τους αφανείς απογόνους και κληρονόμους της Μετοχικής Εταιρείας Εκμεταλλεύσεως Κτήματος Βούλας (ΜΕΕΚΒ). Η τελευταία δυσμενής για το δημόσιο συμφέρον απόφαση του Εφετείου Αθηνών τον Ιούνιο του 2020 ήταν να αποδώσει την κυριότητα του παραλιακού οικοπέδου όπου βρίσκεται το κέντρο «Νότος» τελεσίδικα πλέον στη ΜΕΕΚΒ και να επιβάλει στον Δήμο να επιστρέψει στη ΜΕΕΚΒ μισθώματα που εισέπραξε για το ακίνητο, ύψους 3,15 εκατομμυρίων ευρώ. Είχε προηγηθεί απόφαση του Αρείου Πάγου να επανεξεταστεί από το Εφετείο η κυριότητα του οικοπέδου, μετά από προσφυγή της ΜΕΕΚΒ εναντίον της προηγούμενης ευνοϊκής για τον Δήμο εφετειακής απόφασης που ανατράπηκε.
Οι κινήσεις άμυνας της νομικής ομάδας του Δήμου, στην οποία επικεφαλής είναι ο καθηγητής Λάμπρος Κιτσαράς, ήταν άμεσες και απέδωσαν διπλά, καθώς οι εκπρόσωποι της ΜΕΕΚΒ επιχείρησαν μέσω συντηρητικής κατάσχεσης και έκδοσης διαταγής πληρωμής να κάνουν ακαριαία έφοδο στο δημοτικό ταμείο. Με προσωρινή διαταγή του Πρωτοδικείου κρίθηκε ότι οι λογαριασμοί του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης είναι στο μεγαλύτερό τους μέρος ακατάσχετοι καθώς περιέχουν χρήματα για τη μισθοδοσία υπαλλήλων, ανταποδοτικά τέλη, κοινοτικές χρηματοδοτήσεις κ.λπ. Επιπλέον, με νέα απόφαση του Αρείου Πάγου, κερδήθηκαν για τον Δήμο τα ασφαλιστικά μέτρα της ΜΕΕΚΒ και πλέον η δυσμενής απόφαση του Εφετείου θα κριθεί εκ νέου στον ανώτατο βαθμό σε ένα χρονικό διάστημα που κυμαίνεται ανάμεσα σε 1-2 χρόνια. Κάτι που σημαίνει ότι η διοίκηση πέτυχε την πλήρη διασφάλιση των χρημάτων του Δήμου μέχρι τότε, όπως διαβεβαίωσε άλλωστε και στο Δημοτικό Συμβούλιο ο Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, ενημερώνοντας το σώμα για τις εξελίξεις. Στο μεταξύ, ο Δήμος ετοιμάζει εκ νέου τις άμυνές του αναπροσαρμόζοντας την τακτική του στα νέα δεδομένα.
Η πραγματικότητα είναι σήμερα ότι η ΜΕΕΚΒ έχει πλέον τελεσίδικα την κυριότητα τριών οικοπέδων, σε μια διεκδίκηση που ξεκίνησε το 1959 και συνεχίζεται μέχρι σήμερα με μεγάλες διακοπές και διακυμάνσεις. Ένα από τα μεγάλα ζητήματα της υπόθεσης είναι ότι μέχρι σήμερα οι μέτοχοι και όσοι κερδίζουν από αυτή την ιστορία έχουν κατορθώσει να παραμείνουν στο σκοτάδι. Η δημοτική αρχή καλείται να προσαρμόσει τις κινήσεις της σε ένα προκαθορισμένο και δυσμενές τοπίο, για το οποίο διάφοροι επαΐοντες με δημόσιο λόγο σηκώνουν το δάχτυλο, ακόμη και αν έχουν οι ίδιοι σημαντικό μερίδιο ευθύνης στις παλιές ήττες.