Κάμπινγκ Βούλας: Στην τελική ευθεία για την αναγέννηση

Διαδικαστικά και όχι μόνο εμπόδια ξεπέρασε το τελευταίο διάστημα η μελέτη διαμόρφωσης του αναγεννημένου κάμπινγκ Βούλας αλλά και η νέα σύμβαση του Δήμου με την ΕΤΑΔ σχετικά με το ακίνητο, μπαίνοντας πλέον σε τροχιά υλοποίησης με την έκδοση αδειών για την εκκίνηση των έργων.

Στόχος της επένδυσης, που δρομολογήθηκε από το 2018 μετά τη συμφωνία παραχώρησης κομματιών του παραλιακού μετώπου από το Δημόσιο στον Δήμο, είναι η αναβίωση της κατασκήνωσης του ΕΟΤ, αυτή τη φορά όμως ως κορυφαίο τουριστικό προϊόν 5 αστέρων, στη λογική του glamping. Εκτός της τουριστικής εκμετάλλευσης, η πρόσβαση στην ακτή προβλέπεται να είναι για όλους τους πολίτες ελεύθερη, ενώ χωριστή μίσθωση αποτελεί ο σύγχρονος κινηματογράφος που θα λειτουργήσει στο χώρο. Από την εκμετάλλευση του ακινήτου αυτού ο Δήμος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης εισπράττει ήδη ποσό που ξεπερνά τις 340.000 ευρώ, ενώ το κόστος των εργασιών διαμόρφωσης βαραίνει εξ ολοκλήρου τους επενδυτές.

Στις 23 Σεπτεμβρίου το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής του Υπουργείου Περιβάλλοντος ενέκρινε την αρχιτεκτονική μελέτη διαμόρφωσης. Το έργο περιλαμβάνει την πλήρη αναδιαμόρφωση της κατασκηνωτικής εγκατάστασης του ΕΟΤ που παρέμεινε σε πλήρη εγκατάλειψη τα τελευταία 25 χρόνια, με την εξαίρεση μιας «συνέλευσης εθελοντών» που αξιοποιεί αυτοβούλως κάποιες εγκαταστάσεις. Στην αναδιαμόρφωση της όλης έκτασης που πήρε το «πράσινο φως» του ΥΠΕΝ προβλέπονται εστιατόριο, αναψυκτήριο, παιδότοπος, χώρος διημέρευσης με βιβλιοθήκη, κατάστημα, κινηματογράφος, γυμναστήριο, κέντρο αναζωογόνησης, αθλητικά γήπεδα και ένα εκτενές δίκτυο πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων με ταυτόχρονη πυκνή φύτευση και υπαίθρια καθιστικά. Η αρχιτεκτονική μελέτη εγκρίθηκε ομόφωνα και από το αρμόδιο αρχαιολογικό συμβούλιο.

Χωριστή διαδικασία εγκρίσεων ακολούθησε η τροποποιημένη σύμβαση του Δήμου με την ΕΤΑΔ για τη μακροχρόνια μίσθωση του ακινήτου. Κατόπιν δύσκολων διαπραγματεύσεων, οι δύο πλευρές συμφώνησαν τον Ιούνιο επί της ουσίας να αυξηθεί το αντίτιμο που θα εισπράττει η ΕΤΑΔ ως εγγυημένο αντάλλαγμα και ποσοστό επί των εσόδων του Δήμου, με αντιστάθμισμα για τον Δήμο την επέκταση της παραχώρησης του ακινήτου και άρα την αθροιστικά σημαντική ενίσχυση των εσόδων του. Η νέα σύμβαση έλαβε στις αρχές Οκτωβρίου και την έγκριση από το 6ο Τμήμα του Ελεγκτικού Συνεδρίου.

Δαβάκης υπέρ ΕΤΑΔ

Αλγεινή πάντως εντύπωση και σοβαρά ερωτηματικά προκαλεί η στάση του επικεφαλής της μείζονος μειοψηφίας στο Δημοτικό Συμβούλιο Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης, Δημήτρη Δαβάκη, ο οποίος στις 5 Αυγούστου κατήγγειλε τη νέα σύμβαση για το κάμπινγκ στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής ως …μη συμφέρουσα για την ΕΤΑΔ. Με ένα κείμενο 17 σελίδων που φέρει την υπογραφή του, ο Δημήτρης Δαβάκης υποστηρίζει ότι οι δαπάνες για τα έργα ανάπλασης και αναβάθμισης θα έπρεπε να γίνουν από τον Δήμο και όχι τους επενδυτές και αντιτίθεται στη μεθοδολογία αξιοποίησης του ακινήτου από τη δημοτική αρχή με το σκεπτικό ότι «αυτό θα μπορούσε να το κάνει η ίδια η ΕΤΑΔ και να επιτύχει προς όφελός της μεγαλύτερο οικονομικό αντάλλαγμα» από αυτό που τελικώς πέτυχε.

Για να μην αφήσει καμία αμφιβολία ότι η καταγγελία του γίνεται υπέρ της ΕΤΑΔ και κατά του Δήμου, ο Δημήτρης Δαβάκης στο κείμενό του συνοψίζει την επιχειρηματολογία του στο ότι «η τροποποίηση αυτή (σ.σ. της σύμβασης) όπως συμφωνήθηκε καταστρατηγεί ευθέως το κανονιστικό πλαίσιο λειτουργίας της ΕΤΑΔ» και επιπλέον «οδηγεί σε απώλεια σημαντικών εσόδων για την ΕΤΑΔ σε βάθος χρόνου». Και σε άλλο σημείο της αναφοράς του υπογραμμίζει ότι «η ΕΤΑΔ αποποιείται ες αεί χωρίς νόμιμη αιτιολογία την εκμετάλλευση του ακινήτου αυτού, με αποτέλεσμα την απώλεια σοβαρών εσόδων».

Προφανώς ο Δημήτρης Δαβάκης ιεραρχεί τα συμφέροντα και τα έσοδα της ΕΤΑΔ ΑΕ, που κατευθύνονται στον κρατικό προϋπολογισμό και την εξυπηρέτηση του δημόσιου χρέους, πιο ψηλά από τα έσοδα του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης τον οποίο εκπροσωπεί ως δημοτικός σύμβουλος, έσοδα που κατευθύνονται στην περιοχή και τους κατοίκους της. Βέβαια παραδέχεται έστω και εμμέσως ότι οι επιλογές Κωνσταντέλλου είναι προς το συμφέρον του Δήμου.

Καταγγέλλοντας ότι η ΕΤΑΔ «δεν έκανε χρήση του συμβατικού όρου για την ανατροπή της σύμβασης παραχώρησης του κάμπινγκ» και καλώντας την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής να «απέχετε από την υπογραφή της τροποποιητικής σύμβασης» δηλώνει εγγράφως ότι προτιμά να σταματήσει κάθε διαδικασία ανάπλασης και να παραμείνει στο διηνεκές η σημερινή παρακμιακή κατάσταση εγκατάλειψης – ίσως για να καταγγείλει έπειτα τη δημοτική αρχή για αδράνεια.

«Με ποιον είστε κύριε Δαβάκη, με την ΕΤΑΔ ή με τον Δήμο;», ρώτησε ευθέως ο Γρηγόρης Κωνσταντέλλος στην τελευταία διά τηλεδιάσκεψης συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου τον επικεφαλής του Κύματος Ενωμένων Πολιτών, για να λάβει απάντηση από τον Δημήτρη Δαβάκη ότι «βεβαίως έκανα καταγγελία όπως καταψήφισα και τότε το γελοίο θέμα που μας έφερες». «Επενδύετε σε χίμαιρες και στην αποτυχία της πόλης, γι’ αυτό αποτυγχάνετε μονίμως», ήταν η απάντηση του Δημάρχου. Όπως ήταν αναμενόμενο, η καταγγελία του Δημήτρη Δαβάκη τέθηκε στο αρχείο από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση, πρόλαβε όμως να αποκαλύψει μια ακόμη σκοτεινή πλευρά της άσκησης δημοτικής μικροπολιτικής.