Στην τελική ευθεία μιας μακράς και δαιδαλώδους διαδρομής στα χρονοβόρα κανάλια της ελληνικής γραφειοκρατίας βρίσκεται η εκκίνηση του μεγάλου έργου ανάπλασης της Β’ πλαζ Βούλας. Η ημερομηνία έναρξης των εργασιών και τελικής παράδοσης της παραλίας στους λουόμενους διαρκώς μετατίθεται, καθώς η πανδημία κατά ένα μεγάλο μέρος αλλά και χρόνιες παθογένειες της δημόσιας διοίκησης τίναξαν τον προγραμματισμό στον αέρα. Είναι χαρακτηριστικό ότι η διαγωνιστική διαδικασία του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης για να αναδειχθεί πλειοδότης επενδυτής που θα αναλάβει την κατασκευή των υποδομών και την εκμετάλλευση της παραλίας έγινε τον Απρίλιο του 2019. Έκτοτε μια μεγάλη αλυσίδα αδειοδοτικών φορέων «κοσκινίζουν» τις μελέτες διαμόρφωσης, αναβάλλοντας διαρκώς την έναρξη των εργασιών.
Φαίνεται ωστόσο ότι σήμερα το έργο βρίσκεται στο τέλος του γραφειοκρατικού τούνελ. Ο φάκελος που έχει υποβάλει η Αthens Beach Club AE της ΤΕΜΕΣ ΑΕ (της εταιρείας που έχει το εμβληματικό Costa Navarino, αλλά και νέο Conrad στο πρώην Hilton της Αθήνας) βρίσκεται ήδη υπό εξέταση στο Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο το οποίο αναμένεται να βάλει άμεσα την τελική σφραγίδα. Η αλήθεια είναι ότι θα μπορούσε το εργοτάξιο ήδη να έχει οριοθετηθεί. Ωστόσο, με παρέμβαση της δημοτικής αρχής αποτράπηκε η περίφραξη και εργοταξιακή σφράγιση του χώρου, καθώς τους μήνες αυτούς εκατοντάδες λουόμενοι χρησιμοποιούν την παραλία, εκμεταλλευόμενοι τις τρύπες των συρματοπλεγμάτων.
Ο πιο αισιόδοξος σχεδιασμός στην αρχή της διαδικασίας ήταν η νέα Β’ πλαζ Βούλας να λειτουργήσει το καλοκαίρι του 2021. Η πανδημία ανέτρεψε βίαια τον αρχικό προγραμματισμό, καθώς η δημόσια διοίκηση για ένα διάστημα παρέλυσε. Κατόπιν, ξεκίνησε το ταξίδι του φακέλου των απαραίτητων έργων διαμόρφωσης των χώρων στους φορείς που είναι απαραίτητο να δώσουν την έγκρισή τους: Στην ΕΤΑΔ (Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου) που είναι η ιδιοκτήτρια του χώρου, στο Συμβούλιο Μητροπολιτικού Σχεδιασμού, στο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) και βέβαια, στις αρχαιολογικές υπηρεσίες.
Εγγυητές της ήπιας ανάπτυξης
Έχει ενδιαφέρον ότι ρόλο διεκδίκησαν και έλαβαν στο επενδυτικό σχήμα της ΤΕΜΕΣ δύο ισχυροί παράγοντες της ελληνικής επιχειρηματικότητας οι οποίοι έχουν ιδιοκτησίες πολύ κοντά στη Β’ πλαζ Βούλας. Η παρουσία τους ήδη έχει αφήσει το αποτύπωμά της στον σχεδιασμό των νέων υποδομών της παραλίας και βέβαια αποτελεί μια πρόσθετη εγγύηση ότι η συγκεκριμένη ανάπλαση ποτέ δεν θα παρεκκλίνει από τον ήπιο χαρακτήρα της προς κάποια απρόβλεπτη σήμερα «μυκονοποίηση». Δεν είναι τυχαίο ότι στις ανακοινώσεις των επενδυτών υπογραμμίζεται ότι προτεραιότητα είναι να γίνει «η ανάπλαση της Ακτής με όρους ήπιας και βιώσιμης ανάπτυξης και με τρόπο που θα σέβεται τις ανάγκες και επιθυμίες της τοπικής κοινωνίας».
Αποτυπωμένος άλλωστε στην αρχική σύμβαση μίσθωσης του Δήμου προς τους επενδυτές είναι ο όρος της δωρεάν εισόδου όλων των δημοτών από τα 3Β στις εγκαταστάσεις της παραλία. Η νέα Β’ πλαζ Βούλας θα διαθέτει αθλητικούς χώρους και εγκαταστάσεις καθώς και ένα ανοιχτό κολυμβητήριο, το οποίο θα παραχωρείται στον Δήμο Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης κάθε χρόνο για οκτώ μήνες (εκτός θερινής σεζόν). Φυσικά, θα διατίθενται ομπρελοκαθίσματα στην παραλία, θα δημιουργηθούν χώροι πολιτιστικών εκδηλώσεων, νέες λουτρικές εγκαταστάσεις, αναψυκτήρια, παιδότοποι και άλλα σημεία.
Παράλληλα, προβλέπεται ένας χωριστός παραθαλάσσιος χώρος για τους ενοίκους του ξενοδοχείου «Conrad» και των μελλοντικών κατοικιών του νέου προορισμού στο κέντρο της Αθήνας (στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας) στις εγκαταστάσεις της «Ιονικής Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις», όπου οι όμιλοι Κωνσταντακόπουλου και Olayan υλοποιούν από κοινού μια επένδυση άνω των 285 εκατ. ευρώ που προβλέπεται να έχει ολοκληρωθεί στις αρχές του 2025. Μάλιστα, η πορεία υλοποίησης του μεγάλου project επί της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας φαίνεται ότι θα συμβαδίσει με την επένδυση στην ακτή της Βούλας, συνδέοντας έτσι τα δύο έργα, πολύ περισσότερο από την στιγμή που οι επισκέπτες του νέου «Conrad» του ομίλου Hilton, δυναμικότητας 280 δωματίων και οι κάτοικοι των 50 κατοικιών που θα ονομάζονται Conrad Residences και Waldorf Astoria Residences (επίσης του ομίλου Hilton) θα απολαμβάνουν επιπλέον υπηρεσίες στη Β’ πλαζ Βούλας.
Το 2024 ανοίγει και το κάμπινγκ
Οι εργασίες διαμόρφωσης του κάμπινγκ της Βούλας εντωμεταξύ έχουν ήδη προχωρήσει, με τους σκελετούς των νέων πεντάστερων «σκηνών» να έχουν ολοκληρωθεί. Σύμφωνα με πληροφορίες, το 2024 το νέο πολυτελές camping της Grivalia θα λειτουργεί, αναβιώνοντας την παλιά τουριστική εγκατάσταση του ΕΟΤ μεταμορφώνοντάς της στη σύγχρονη μορφή του glamping (glam camping). Στην αναδιαμόρφωση όλης της έκτασης προβλέπονται εκτός του κάμπινγκ και τα εξής: Εστιατόριο, αναψυκτήριο, παιδότοπος, χώρος διημέρευσης με βιβλιοθήκη, κατάστημα, θερινός κινηματογράφος, γυμναστήριο, κέντρο αναζωογόνησης, αθλητικά γήπεδα και ένα εκτενές δίκτυο πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων με ταυτόχρονη πυκνή φύτευση και υπαίθρια καθιστικά προσφέροντας έτσι μία όαση αναψυχής στο παραλιακό μέτωπο της Αττικής. Για την πρόσβαση στην παραλία του κάμπινγκ δεν θα υπάρχει εισιτήριο εισόδου.